[앵커]

정부가 경기 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시를 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶었지만, 이들 지역 집값은 여전히 '불장'입니다.

규제 전 막차 수요 등이 몰려서인데요.

서울 집값도 상승폭을 확대했습니다.

정다미 기자입니다.

[기자]

이번 주 동탄 아파트값 상승률은 1.29%.

전주 1.46%보다는 둔해졌지만, 여전히 전국 1위의 높은 상승률입니다.

동탄과 함께 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶인 구리와 기흥은 규제 전보다 집값이 더 올랐습니다.

정부 발표는 지난달 30일이었지만 규제지역 효력은 이달 1일, 토허구역 효력은 5일부터였기 때문에 막판 매수세가 몰린 것입니다.

<동탄 지역 공인중개사> "규제가 바로 시행되기 전에, 6월 30일 날 급하게 다 계약서를 쓰고 계약금을 온전하게 다 넣고 그 작업이 30일 날 다 이루어진 거죠. 세금이라든가 대출이라든가, 규제지역 영향을 벗어나기 위해서…"

기존 규제지역이자 반도체 기업 셔틀버스가 다니는 수원 영통 집값도 1.19% 급등했습니다.

성남 분당과 중원 등도 0.4% 넘게 올랐는데, 동탄발 강세 흐름이 경기권 내 상급지 갈아타기로 이어지고 있다는 분석이 나옵니다.

<남혁우 / 우리은행 부동산연구원> "동탄발 가격 강세 흐름이 장기화됨에 따라 인근의 상대적으로 저평가되어 보이는 기타 경기 남부 지역으로 수요가 이동하면서 가격 강세가 확산되는, 이른바 순환매 현상이 나타나고 있는 것으로 추정됩니다."

서울 아파트값도 0.3% 오르며 전주보다 상승폭을 키웠습니다.

특히 성북구와 구로구가 0.5% 넘게 오르는 등 중저가 지역 상승세가 가팔랐습니다.

전세난이 심화하면서 서울 전셋값도 뛰고 있습니다.

올해 서울 전셋값 누적 상승률은 5.42%로 매매가격 상승률을 따라잡았습니다.

연합뉴스TV 정다미입니다.

[영상편집 송아해]

[그래픽 이승찬]

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정다미(smjung@yna.co.kr)