[앵커]

서울 전역과 경기 12개 지역을 토지거래허가구역 등 '삼중' 규제로 묶는 10·15 부동산 대책 효과가 본격적으로 나타나고 있습니다.

서울을 비롯한 해당 지역 아파트값 상승폭이 2주 연속 둔해진 건데요.

다만 규제에서 벗어난 구리 등 경기 일부 지역에서는 풍선효과가 나타나고 있습니다.

정다미 기자입니다.

[기자]

한국부동산원에 따르면 11월 첫째 주 서울 아파트값은 전주보다 0.19% 올랐습니다.

상승폭이 전주보다 0.04%포인트 축소된 것입니다.

서울 아파트값은 지난달 20일 기준 0.5% 상승해 역대 최고치를 기록했습니다.

10·15 부동산 대책이 발표되고 토지거래허가제가 시행되기 직전까지 막판 매수세가 몰렸기 때문입니다.

하지만 이후부터는 갭투자 금지와 대출 감소 등 고강도 부동산 대책 영향이 본격적으로 나타나면서 2주 연속 상승폭이 줄었습니다.

부동산원은 "매수 문의와 거래가 감소하며 관망세가 지속되고 있다"고 설명했습니다.

자치구별로 보면 한강벨트 지역의 상승폭 둔화가 두드러집니다.

1.25% 상승했던 성동구가 0.37%, 0.29% 로 상승폭이 2주 연속 축소됐고, 광진구와 마포구 등도 비슷한 모습입니다.

규제지역과 토지거래허가구역으로 함께 묶인 경기 분당과 과천 등도 같은 양상을 보였습니다.

반면 서울 동부권과 가까운 경기 구리는 0.52% 뛰고, 동탄이 포함된 화성시도 0.26% 상승하는 등 경기 일부 지역에서는 풍선 효과가 나타나고 있습니다.

한편 서울 아파트 전세가격은 전주 0.14%에서 이번주 0.15%로 소폭 올랐습니다.

부동산원은 "역세권과 대단지 등 선호단지 위주로 임차 수요가 지속되는 가운데, 매물 부족 현상이 나타나고 있다"고 설명했습니다.

연합뉴스TV 정다미입니다.

[영상편집 박진희]

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정다미(smjung@yna.co.kr)