'6·27', '9·7' 등 정부가 잇달아 강력한 가계대출 규제를 내놓자 은행권의 주택담보대출이 뒷걸음질하기 시작했습니다.

지나친 수도권 집값 상승과 가계대출 급증을 진정시키는 측면에서 긍정적 신호로 풀이됩니다.

하지만 유례가 없는 수도권 6억원 일괄 대출 상한 설정에 이어 1주택자 전세자금 대출까지 묶이면서, 결혼·교육 등의 여러 이유로 집을 옮겨야 하는 실수요자들의 불만도 점차 커지고 있습니다.

금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 이달 11일 기준 가계대출 잔액은 763조702억원으로, 지난달 말(762억8,985억원)보다 1,717억원 불었습니다.

하루 평균 약 156억원꼴로, 지난달(1,266억원)의 8분의 1 수준에 불과합니다.

월초 열흘여 상황이지만, 만약 이 속도가 월말까지 유지될 경우 이달 전체 증가액은 약 4,700억원 정도로, 올해 1월(-4,762억원) 이후 최소 증가 폭일 가능성이 있습니다.

특히 가계대출 가운데 주택담보대출(전세자금 대출 포함) 잔액(607조6,190억원)은 지난달 말보다 524억원 줄었습니다.

월간으로도 역성장(-)이 확정되면, 작년 3월(-4,494억원) 이후 1년 반 만에 처음입니다.

신용대출은 104조790억원에서 104조2,613억원으로 1,823억원 불었습니다.

규제발 '대출 절벽' 속에 주거 관련 계획을 포기하는 실수요자들도 속출하고 있습니다.

A 은행 대출 상담 사례를 보면, 수원 광교 38평형 아파트에 거주하는 연봉 1억4천만원의 40대 대기업 개발자는 자녀가 초등학교에 진학하는 내년 초 목동 27평형 아파트로 이사하려고 대출을 알아보다가 6·27, 9·7 두 규제가 발표된 뒤 이사 계획을 아예 접었습니다.

은행권에서는 "투자가 아니라 아이 교육, 결혼 등을 고려해 짜 놓은 주거 계획이 무산돼 억울하다는 반응도 있다"고 전했습니다.

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김준하(jjuna@yna.co.kr)