10·15 부동산 대책이 나온 지 한 달 만에 서울 아파트값이 다시 들썩이고 있습니다.

오늘(20일) 한국부동산원이 발표한 11월 셋째 주(11월 17일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 전주보다 0.20% 올랐습니다.

서울 아파트값 상승률은 10·15 대책 발표 직후인 10월 셋째 주(10월 20일 기준) 0.50%를 기록하며 정점을 찍은 뒤 같은 달 넷째 주(10월 27일 기준) 0.23%, 11월 첫째 주(11월 3일 기준) 0.19%에 이어 직전 주에는 0.17%까지 축소 흐름을 이어가다가 4주 만에 다시 확대됐습니다.

갭투자(전세 낀 주택 구입) 금지와 대출 규제 강화 등으로 거래는 위축됐지만, 수도권 공급 부족 우려가 해소되지 않은 데다 집값이 내려가지 않을 것이라는 기대감이 여전한 결과로 풀이됩니다.

부동산원은 "매수 문의가 감소하고 관망세가 지속되는 가운데 재건축 추진 단지 및 정주 여건이 양호한 선호 단지 위주로 상승거래가 체결되며 서울 전체적으로 상승했다"고 설명했습니다.

특히 10·15 대책 시행 전 이미 규제지역과 토허구역으로 묶여 '내성'이 강할 것으로 관측됐던 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구는 모두 상승폭이 커졌습니다.

송파구(0.47%→0.53%), 용산구(0.31%→0.38%), 서초구(0.20%→0.23%), 강남구(0.13%→0.24%) 등입니다.

한강벨트인 성동구(0.37%→0.43%), 마포구(0.23%→0.20%) 등은 혼조세를 나타냈고, 노원구(0.01%→0.06%), 도봉구(0.03%→0.05%), 강북구(0.01%→0.0%) 등 서울 외곽지역 일부는 상승폭이 소폭 확대됐습니다.

경기도 전체(0.10%→0.11%)는 직전 주 대비 상승폭이 소폭 커진 가운데 지역별 차이가 나타났습니다.

규제지역 중 과천시(0.40%→0.35%)와 성남시 분당구(0.58%→0.47%), 하남시(0.36%→0.21%), 안양시 동안구(0.21%→0.19%) 등은 상승폭이 축소됐습니다.

하지만 의왕시(0.08%→0.38%), 성남시 수정구(0.07%→0.29%)와 중원구(0.08%→0.14%), 광명시(0.16%→0.38%), 용인시 수지구(0.24%→0.42%) 등은 오름폭이 커졌습니다.

비규제지역에서는 풍선효과 대표 지역으로 꼽힌 화성시(0.25%→0.36%)는 상승폭이 확대됐지만, 구리시(0.33%→0.24%), 용인시 기흥구(0.30%→0.12%) 등은 오름세가 둔화했습니다.

인천(0.04%)은 직전 주와 상승폭이 같았고, 수도권 전체(0.11%→0.13%)로는 오름폭이 소폭 커졌습니다.

지방(0.01%→0.02%)은 3주째 상승세를 이어갔으며, 전국 평균 매매가격은 0.07% 올랐습니다.

전국 아파트 전세가격은 3주째 0.08%, 서울도 3주째 0.15% 상승률을 이어갔습니다.

선호 단지 중심으로 매물 부족 현상이 나타나는 가운데 정주 여건이 양호한 역세권과 학군지 위주로 상승계약이 체결되며 전체적으로 가격이 올랐다고 부동산원은 설명했습니다.

인천(0.08%→0.11%)과 경기(0.10%→0.11%)는 오름폭이 커졌고, 지방(0.04%)은 직전 주와 상승폭이 동일했습니다.

다만 세종은 대단지 위주로 임차 수요가 지속되며 0.37% 상승했습니다.

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정다미(smjung@yna.co.kr)