10·15 부동산 대책 시행 이후 서울 아파트값 상승세가 둔화되며 관망세를 이어가고 있습니다.

한국부동산원이 오늘(4일) 발표한 12월 첫째 주(12월 1일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 0.17% 올랐습니다.

상승폭이 전주(0.18%)보다 0.01%포인트 축소된 것입니다.

서울 전역과 경기도 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책 시행 이후 거래가 급격히 위축되면서 서울 아파트값 상승세는 전반적으로 둔화 흐름을 보이고 있습니다.

대책 발표 후 상승폭이 계속 축소되다가 지난달 셋째주(11월 17일 기준) 상승률(0.20%)이 전주(0.17%)보다 소폭 올랐지만 다시 2주 연속 축소 흐름이 나타났습니다.

부동산원은 "시장 관망 분위기가 지속되면서 매수문의와 거래가 감소하는 가운데, 일부 정주여건이 양호한 선호단지와 재건축 추진 단지에서 매매가격이 상승했다"고 설명했습니다.

자치구별로는 용산구(0.35%)의 오름폭이 가장 컸습니다. 이촌과 한남동 위주로 상승 거래가 이어져서입니다.

신천·문정동 재건축 추진 단지가 있는 송파구(0.33%)를 비롯해 동작구(0.31%), 강동구(0.30%), 영등포구(0.27%) 등도 높은 상승률을 기록했습니다.

반면 도봉구(0.02%), 강북구(0.03%), 금천구(0.02%) 등 서울 외곽지역은 낮은 상승률을 이어갔습니다.

경기도 전체(0.07%)는 상승폭이 직전 주 대비 0.01%포인트 축소됐습니다.

다만 과천시는 전주(0.32%)보다 대폭 오른 0.45% 상승률을 보였고, 광명시도 0.31%에서 0.43%으로 뛰었습니다.

반면 성남시 분당구는 0.44%에서 0.33%, 용인시 수지구도 0.41%에서 0.37%로 축소됐습니다.

비규제지역에서는 풍선효과 대표 지역으로 꼽힌 화성시의 상승폭이 0.26%에서 0.01%, 구리시도 0.31%에서 0.18%로 급감했습니다.

인천은 직전 주 대비 0.06% 올랐고, 수도권 전체 상승률은 0.10%로 전주와 동일했습니다.

지방은 전주보다 0.02% 상승했고, 전국 평균 매매가격 상승률은 전주와 동일한 0.06%였습니다.

전국 아파트 전세가격 상승률은 직전 주와 동일한 0.08%를 기록했습니다.

서울 상승률도 전주(0.14%)와 같았는데, 교통여건이 양호한 역세권과 학군지 및 대단지 등 선호단지 중심으로 임차수요 지속되고, 일부 단지에서 매물 부족 현상 나타나고 있다고 부동산원은 밝혔습니다.

서초구(0.32%)가 잠원·반포동 주요 단지 위주로 큰 오름폭을 이어갔고, 송파구(0.28%)는 신천과 방이동 위주로, 강동구(0.25%)는 고덕과 암사동 위주로, 양천구(0.21%)는 목동과 신정동 학군지 위주로 강세를 나타냈습니다.

인천 전세가격은 0.10%에서 0.09%, 경기는 0.11%에서 0.10%로 소폭 하락했습니다.

지방은 0.05% 올랐는데, 세종의 경우 전반적으로 매물 부족이 나타나면서 0.35% 뛰었습니다.

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정다미(smjung@yna.co.kr)