광주·전남 중견 건설사인 삼일건설이 최근 광주지법 파산1부에 기업 회생절차(법정관리)를 신청했습니다.

법원은 지난 12일 회생 인가 여부가 결정될 때까지 법원의 허가 없이 채권자들이 강제집행 하거나 채무자가 임의로 재산을 처분할 수 없도록 채권을 동결하는 '포괄적 금지 명령'을 내렸습니다.

삼일건설은 지난해 기준 시공능력 평가 순위 111위의 지역 중견 건설사로 아파트 브랜드인 '삼일파라뷰'를 중심으로 전국에서 분양 및 임대주택 사업을 해왔습니다.

삼일건설은 현재 채무나 공사대금 미지급은 없지만, 주택도시보증공사(HUG)의 인정 감정평가 제도 변경으로 인한 리스크 방어 차원에서 법정관리를 신청했다는 입장입니다.

HUG는 전세사기 예방 등을 위해 비아파트 보증 가입 시 지정된 5개 감정평가법인의 평가만 인정하도록 했는데 계약 금액보다 감정 평가액이 현저히 낮아지는 사례가 다수 발생하고 있습니다.

이에 따라 업체가 보증금을 낮추거나 HUG에 현금 담보를 내야 해 재계약 시 부담이 과도하게 커졌다는 주장입니다.

광주.전남지역에서는 남양건설을 비롯해 영무토건 등 10여곳이 넘는 건설업체가 경영난 등으로 기업 회생절차를 밟고 있습니다.

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송형일(nicepen@yna.co.kr)