지난해 민간아파트 일반 신규 분양이 10년 새 최소 수준으로 쪼그라들었습니다.

오늘(8일) 국가데이터처(옛 통계청) 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 지난해 HUG 주택도시보증공사의 주택분양보증이 발급된 주택 사업을 기준으로 민간 아파트 일반 신규 분양 물량은 전년보다 3만6,295세대(23.8%) 적은 11만6,213세대였습니다.

현재와 같은 기준으로 연간 실적을 집계한 2016년 이후 최소를 기록했습니다.

수도권 민간 아파트 일반 신규 분양은 전년보다 1만3,255세대(16.8) 줄어든 6만5,711세대였습니다.

서울은 4,769세대(55.0%) 감소한 3,907세대에 그쳐 4년 만에 가장 적었습니다.

최근 5년간 신규 분양한 서울 민간 아파트는 3만2,230세대로 직전 5년 분양 물량(7만877세대)의 45.5% 수준이었습니다.

지난해 주택법상 입주자모집 승인 대상인 공동주택 분양 실적(일반분양·임대주택·조합원분 합산)은 전국 기준 3만2,675호(14.1%) 줄어든 19만8,373호였습니다.

서울은 1만4,429호(53.3%) 감소한 1만2,654호였습니다.

2021년 8,567호를 기록한 후 4년 만에 가장 적었습니다.

공급이 원활하지 않은 가운데 주거비 부담은 커지고 있습니다.

가계금융복지조사 결과를 분석해보면 전체 가구 소비지출에서 주거비(광열비 등 포함)가 차지하는 비율이 2018년 11.7%였는데 2024년에는 1.0%포인트(p) 상승한 12.7%였습니다.

사회생활을 시작한 지 얼마 되지 않은 젊은 층이 특히 영향을 받은 것으로 보입니다.

가구주 연령 39세 이하는 같은 기간 주거비 비중이 3.5%p 상승해 15.5%가 됐습니다.

29세 이하의 경우 3.6%p 뛴 20.7%였습니다.

소비지출의 약 5분의 1을 주거비에 쓰는 상황인 셈입니다.

40대는 1.1%p 올랐고 50대와 60대는 각각 0.1%p, 0.3%p 낮아진 것과는 대비됩니다.

월세살이도 녹록하지 않습니다.

전국주택가격동향조사 결과를 보면 작년 12월 서울의 아파트 월세통합가격 지수(2025년 3월=100)는 1년 전보다 3.9% 오른 103.5를 기록했습니다.

지수는 현재와 같은 기준으로 통계를 작성한 2021년 6월 이후 가장 높은 수준이 됐고 상승률도 가장 컸습니다.

오피스텔가격동향조사 결과를 분석해보면 서울의 40㎡ 이하 오피스텔의 평균 월세 보증금은 작년 12월 기준 1,467만7천원, 월세 평균은 78만4천원이었습니다.

1년 전과 비교하면 보증금은 7만원 내렸지만, 월세가 2만2천원 올랐습니다.

40㎡ 초과 60㎡ 이하 오피스텔 보증금 평균은 4만원 오른 2,677만3천원, 월세는 2만7천원 오른 120만7천원으로 집계됐습니다.

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곽준영(kwak_ka@yna.co.kr)