롯데건설은 잠실미성크로바 재건축 조합이 내놓은 서울 송파구 '잠실 르엘' 보류지 10가구가 첫 입찰에서 전량 낙찰됐다고 오늘(13일) 밝혔습니다.

보류지 가구는 재건축·재개발 사업에서 조합이 분양 과정의 오류나 미래 분쟁에 대비해 일반분양하지 않고 남겨두는 여분 물량입니다.

조합은 어제 59㎡B형 3가구와 74㎡B형 7가구 등 총 10가구의 매각을 완료했습니다.

최고가 공개경쟁입찰 방식으로 진행했으며, 총 43명이 참여해 평균 4.3대 1의 경쟁률을 기록했습니다.

입찰 기준가는 전용면적 59㎡가 약 29억800만∼29억9,200만원, 전용 74㎡가 33억1,800만∼35억3,300만원이었습니다.

특히, 조합이 입찰 기준가를 감정평가금액보다 5%가량 높게 책정했음에도 모두 매각됐다고 롯데건설은 설명했습니다.

최고 매각가는 전용 59㎡가 35억6천만원, 전용 74㎡가 40억3천만원으로 확인됐습니다.

잠실 르엘 전용 74㎡ 입주권은 지난해 말 38억 원에 거래된 바 있다고 롯데건설은 전했습니다.

보류지는 토지거래허가구역 규제를 적용받지 않아 2년 실거주 의무가 없기 때문에 전세를 끼고 잔금을 치르는 '갭투자'가 가능합니다.

다만 지난해 발표된 10·15 대책에 따라 25억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출 한도가 2억원으로 제한됩니다.

이 때문에 이번 입찰에는 대출에 의존하지 않는 '현금 부자'들이 대거 몰린 것으로 풀이됩니다.

낙찰자들은 낙찰 금액의 20%를 계약금으로 납부한 뒤 잔금 80%를 입주 지정 기간 내 치러야 합니다.

계약은 25∼27일이며 입주 지정 기간은 추후 별도로 지정될 예정입니다.

롯데건설 관계자는 "하이엔드 브랜드 르엘을 최고의 입지에 선보이고 있으며, 반포, 청담, 잠실, 용산을 잇는 한강변 벨트를 구축하고 있다"며 "잠실 르엘에서 보여준 브랜드 가치와 사업 추진력을 바탕으로 성수4지구를 비롯한 핵심 지역 수주를 이어나갈 계획“이라고 밝혔습니다.

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정다미(smjung@yna.co.kr)