중국의 상업용 부동산 임대료가 7년 만에 최저 수준으로 하락했다고 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)가 현지시간 23일 보도했습니다.

부동산 조사 기관인 중국지수연구원 보고서에 따르면 작년 하반기 기준 중국 본토 15개 도시 주요 상업지구 100곳의 하루치 평균 임대료가 제곱미터(㎡)당 24위안(약 5,022원)을 기록했습니다.

이는 2018년 이후 가장 낮은 수준입니다.

작년 하반기 중 임대료 하락 폭이 커지면서 2025년 연간으로 전년 대비 0.8%의 하락률을 나타낸 결과입니다.

상업용 부동산 판매량도 감소세를 이어가고 있습니다.

면적 기준으로 작년 상업용 및 사무용 부동산 판매량은 한 해 전과 비교해 8.6% 감소했고, 관련 부문 투자액은 17.3% 줄어든 9,150억 위안(약 191조 원)에 그쳤습니다.

보고서는 "고급 쇼핑몰 경쟁이 심화하고 외식 매출 성장세는 둔화해 대부분의 상업 거리가 압박받고 있으며, 임대료는 하락했다"라고 설명했습니다.

이에 대해 SCMP는 "불확실한 고용 전망과 장기적인 부동산 경기 침체로 가계 자산이 감소했다"라면서 "그에 따라 중국인들이 소비를 줄이고 저축을 늘리고 있다"라고 논평했습니다.

중국 중앙은행인 인민은행이 최근 공개한 분기별 조사에 따르면 가계 지출을 늘릴 계획이라고 답한 가구는 22.5%에 불과한 반면 저축을 늘리겠다는 가구는 62.9%에 달했습니다.

실제로 작년 말 기준 가계 예금은 166조 위안(약 3경 4,747조 원)에 달해 사상 최고치를 기록했는데, 이는 10년 전의 3배에 달하는 수치입니다.

또 중국 내수 현황을 보여주는 지표인 소매 판매는 작년 12월에 전년 동기 대비 0.9% 증가에 그쳐 3년 만에 가장 낮은 월간 증가율을 기록했습니다.

이는 엄격한 봉쇄와 격리 중심의 '제로 코로나' 정책을 종료한 2022년 12월(-1.8%) 이후 가장 낮은 수치입니다.

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권정상(jusang@yna.co.kr)