강남발 서울 아파트값 조정 흐름이 인근 지역으로 번지고 있습니다.

강남3구 하락폭은 전주보다 더 커졌고, 강동구는 하락 전환했으며, 동작구는 보합을 기록했습니다.

오늘(12일) 한국부동산원이 발표한 3월 둘째 주(3월 9일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 0.08% 상승했습니다.

상승폭이 전주보다 0.01%포인트 줄어든 것으로 6주 연속 둔화세입니다.

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 두 달 여 앞두고 강남을 중심으로 절세 매물이 나오고, 하락 거래가 이어지고 있기 때문으로 보입니다.

서울 집값의 바로미터로 불리는 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구(-0.03%) 아파트값은 3주째 약세를 이어갔습니다.

특히 송파구(-0.09%→-0.17%), 강남구(-0.07%→-0.13%), 서초구(-0.01%→-0.07%) 등 강남 3구는 하락폭을 키웠습니다.

인근 지역인 강동구는 하락 전환(0.02%→-0.01%)했고, 동작구(0.01%→0%)는 보합 국면에 접어들었습니다.

마포구(0.13%→0.07%)와 성동구(0.18%→0.06%) 등 지난해 가격이 크게 오른 '한강벨트' 지역도 상승세가 주춤해졌습니다.

다만 그 외 지역들은 상승폭을 확대했습니다.

서울에서 직전주 대비 아파트값이 오른 지역은 성북구(0.19%→0.27%), 중구(0.17%→0.27%), 강서구(0.23%→ 0.25%), 은평구(0.17%→0.22%), 동대문구(0.20%→0.22%) 등 15곳입니다.

한국부동산원은 "일부 단지에서 하락 매물 출회에 따른 가격 조정이 이뤄지고, 재건축 추진 단지 및 정주여건 양호한 단지에서는 상승 거래가 발생하는 등 혼조세가 이어지며 서울 전체 상승했다"고 설명했습니다.

경기(0.10%)는 직전 주 대비 상승폭을 0.03%포인트 확대됐습니다.

수원 영통구(0.16%→0.45%)는 영통·원천동 주요 단지 위주로 상승폭이 크게 확대됐습니다.

하남시(0.43%)는 망월·감이동 대단지 위주로, 안양 동안구(0.42%)는 관양·호계동 위주로 상승했습니다.

용인시 수지구(0.44%→0.30%)는 상대적으로 강세를 유지했지만 상승폭은 줄었습니다.

반면 광주시(-0.15%)는 태전·고산동 위주로, 이천시(-0.11%)는 입주물량 영향있는 송정·안흥동 위주로 하락했습니다.

인천은 상승폭이 0.02%에서 0.01%로 소폭 줄었습니다.

수도권(0.08%), 서울(0.08%), 지방(0.01%) 등이 상승하면서 전국 아파트 가격은 0.04% 올랐습니다.

전국 주간 아파트 전세가격은 전주 대비 0.09% 상승했습니다.

서울 전세 가격 상승률은 0.12%로 전주보다 0.04%포인트 커졌습니다.

특히 광진구(0.25%)는 자양·광장동 주요 단지 위주로, 성북구(0.24%)는 길음·돈암동 대단지 위주로, 양천구(0.18%)는 신정·목동 대단지 위주로 상대적으로 높은 상승률을 보였습니다.

지난주 하락세였던 송파구(-0.05%→0.05%) 전세 가격은 상승 전환했습니다.

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정다미(smjung@yna.co.kr)