[김대호의 경제읽기] 서울 아파트값 16주째 상승…정부 추가 대책 제시할까?

<출연 : 김대호 경제학 박사>

서울 아파트값이 16주 연속 상승세를 보이고 있습니다.

정부는 부동산 시장이 과열되면 더 강력한 대책을 강구하겠다는 입장인데요.

자세한 내용, 김대호의 경제읽기 김대호 박사와 짚어보는 시간 가져보겠습니다.

안녕하세요?

<질문 1> 이달 말 분양가 상한제를 앞두고 있고, 수십조 원으로 예상되는 3기 신도시 토지 보상금까지 풀릴 예정이라 부동산 시장은 더욱 한 치 앞을 짐작하기 어려운 상황인데요. 집값 상승에 가장 큰 영향을 미칠 변수는 뭐라고 보십니까?

<질문 1-1> 현재 서울 아파트값은 상승세를 보이고 있지만 거래량은 줄어들고 있다는데요. 왜 이런 현상이 일어나는 건가요?



<질문 2> 기준금리가 연 1.25%로 전격 인하되며 향후 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지도 관심이었습니다. 일반적으로 기준 금리가 인하될 경우 수요가 늘어나게 될 텐데, 예상대로 흘러갈 것으로 보세요?

<질문 3> 부동산 시장에 대한 정부 규제와 경기 불확실성이 높아지면서 금리 영향은 제한적일 것이라고 평가하는 목소리와 다른 한쪽에서는 수익형 부동산으로 투자금이 대거 유입될 것으로 전망하는 의견이 나오고 있습니다. 박사님께선 어느 쪽에 무게를 두십니까?

<질문 4> 정부는 부동산 시장이 과열되면 더 강력한 대책을 강구하겠다고 했습니다. 정부가 제시할 수 있는 카드, 뭐가 있을까요?

<질문 4-1> 일각에서는 분양가 상한제 조기시행과 전월세 신고제 도입, 채권 입찰제 등을 거론하고 있습니다. 가장 현실성 있는, 그리고 효과적인 대책은 뭐라고 보시나요?



연합뉴스TV 기사문의 및 제보 : 카톡/라인 jebo23

(끝)