[앵커]

정부가 공공주택 사업에 민간 참여를 늘리기 위한 유인책 마련을 두고 고심하고 있습니다.

LH에 대형 건설사 브랜드를 입힌 아파트를 더 많이 지어 공급 효과를 극대화하기 위해서인데요.

곽준영 기자입니다.

[기자]

올해로 입주 3년 차를 맞은 민간참여 공공주택 단지입니다.

시행을 LH와 국내 대형 건설사가 포함된 컨소시엄이 맡아 트렌드를 반영한 조경과 입주민 특화 시설 등이 적용됐습니다.

<김정화/임차인 대표> "소위 브랜드 아파트에서 임대 세대라도 거주할 수 있는 기회가 있다는 게, 경험할 수 있다는 건 큰 장점이라고…"

이처럼 공공과 민간이 함께 시행자가 되는 민간참여 사업을 통해 지난 2012년부터 올해까지 공급된 물량은 10만 가구 이상.

정부는 LH가 직접 시행하고 민간은 설계·시공만 맡는 도급형 사업으로 전환해 2030년까지 5만3천 호를 추가하기로 했습니다.

일단 건설업계는 미분양 등에 대한 리스크를 덜어내고 안정적인 사업 포트폴리오를 꾸릴 수 있어 긍정적입니다.

<남경호/GS건설 건축주택사업본부장> "사업 기회가 그만큼 늘어나서 공공주택사업팀을 좀 더 보강하려고…"

다만 건설사가 브랜드를 걸고 참여할 만큼 적정 사업비나 공사비가 담보되느냐가 관건이 될 것으로 보입니다.

170조원 넘는 부채를 안고 있는 LH의 재정 상태는 민간참여 사업에 대한 기대보단 우려를 키우는 요인이기도 합니다.

<대형건설사 관계자> "전체적인 사업비라든지 공사비가 좀 올라가야 되는데 부채도 많이 갖고 있는 LH가 현실적으로 다 감당할 수 있겠느냐…"

상황이 이렇자 정부는 문제 해결을 위한 연구용역에 착수했습니다.

<김윤덕/국토교통부 장관> "대기업들이 적극적으로 참여할 수 있는 유인책에 대해서 한번 고민해보자 그런 준비를 하고 있고요."

LH 개혁위원회는 시공사 간담회에서 나온 건의 사항을 국토부와 협의해 적극 개선해 나가겠다는 방침입니다.

연합뉴스TV 곽준영입니다.

[영상편집 윤해남]

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